共有产权房（多人共有）如何办理入户？

共有产权住宅房屋中，只允许拥有产权份额大于或等于共有人平均份额的一名产权人、购房人及家属入户；其他共有产权人、购房人不再适用本通知规定。夫妻共有、父母与未成年子女共有或申请人与政府共有除外。

为防止“一套房多人反复落户”，政策对非夫妻、非直系血亲的普通共有产权作了限制：只有当某共有人的产权份额≥共有人平均份额时，该共有人及其家属方可入户，其余共有人不得再依此房屋申请。例外情形是夫妻共有、父母与未成年子女共有、申请人与政府共有（如共有产权住房），这些不受份额限制。例如三人等额共有，每人份额等于平均份额，理论上仅一人可入户；若一人占三分之二则明确可入。购房前应评估产权结构对落户的影响，避免共有人之间因份额争议影响入户资格。